¿VECINOS MOROSOS? ESTO TE INTERESA

A todos los que vivimos bajo regimen de condominio nos ha tocado ver esos reportes o letreros en la entrada con la lista de condóminos morosos. Esto no solo afecta a la sana convivencia entre vecinos sino que ademas es muy importante la aportacion oportuna de cada unidad para mantener en buen estado todas las áreas y dar plusvalía al residencial.

En ConVive nos tomamos muy en serio este aspecto de las finanzas, porque es primordial.

Pero, ¿Cómo podemos actuar ante la morosidad?

Primero debemos mencionar que no todos los residentes morosos lo son por la misma razón, asi como no todas las estrategias serian efectivas para cada uno de ellos.

• MOROSO OCASIONAL

Este tipo de residente suele pagar a tiempo pero por alguna razón no pudo cubrir la cuota de mantenimiento del mes.

Estrategia: lo mejor es pactar un convenio de pago, se siente apoyado en su situación ya que es un vecino que suele ser cumplido y asi mantienes las cuotas al día.

• MOROSO DISTRAIDO

Este es el residente que es desorganizado y por lo mismo las fechas de pagos suelen pasarse, generandole recargos y dolores de cabeza, pero no lo hace con intención.

Estrategia: lo mejor que puedes hacer es enviarle recordatorios de sus próximas fechas de pago, evitando recargos y manteniendo la recaudacion al día.

• MOROSO CONSCIENTE

Es quien sabe que tiene una deuda, tiene los recursos para cubrirla, pero aun así no tiene la intención de pagar.

Estrategia: a este moroso debemos tratarlo con firmeza, comunicarle que estamos al tanto de su comportamiento y actuar inmediatamente con todos los recursos al alcance.

• MOROSO DESCUIDADO

Es quien tiene conocimiento de que acarrea un adeudo pero no se molesta en acercarse a la administracion para saber cuanto es o de qué es. Estrategia: asi como con el moroso consciente, hay que ser firmes y reclamar persistentemente la deuda por todos los medios.

• MOROSO CIRCUNSTANCIAL

Es aquel que debido a una situacion particular por aclarar, cancela sus pagos hasta ser aclarado.

Estrategia: esta persona tiene buena fé de pagar, por lo tanto, lo mejor que podemos hacer es atender las situaciones que correspondan a la brevedad.

En conclusión, la morosidad de los residentes impacta de mandera negativa las sanas finanzas, la calidad de los servicios y de las áreas comunes, genera conflictos entre los residentes y la administración, y el llevar a cabo acciones legales que afectan a todo el condominio.

Si quieres mantener una convivencia armónica y cuantas al día, no dudes en llamarnos, en ConVive Administración estamos para mejorar la calidad de tu condominio.

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